川财证券-房地产行业日报：深圳出台二手房指导价格机制-200923

　　每日点评
　　2020年9月23日，上证综指报收3279.71点，涨0.17%；深证成指收13110.07点，涨0.67%；wind房地产行业一级指数4240.70点，跌0.57%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：珠江实业（600684，+7.73%）、冠城大通（600067，+7.51%）、宋都股份（600077，+6.82%）。
　　深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》公开征求意见，在二手房交易方面，明确完善房地产市场价格监管机制，并建立存量商品房价格引导制度。该通告旨在加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保护购房者利益，针对房地产企业、中介机构、租赁双方、金融机构、房地产监管部门制定了相应的市场指导意见和处罚条例，重点提及二手房监控、新房销售规则和捂盘处罚。8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6％；成交面积为97.5万平，环比下滑15％。深圳的二手房监管政策实质上是对“715新政“的补充，将有利于深证房地产市场平稳健康的发展。从市场角度来说，仍建议关注稳健经营的的龙头房企，相关标的：保利地产、万科A、金地集团。
　　行业要闻
　　1、四川省人民政府与华润集团在成都签署战略合作协议，就抓好协议落地落实、进一步提升合作层次水平，深化能源投资、医药健康、城市建设、乡村振兴等领域合作交换了意见。
　　2、住建部日前公布全国第二批装配式建筑示范城市和产业基地名单，大连市获批“国家级装配式建筑示范城市”。
　　公司动态
　　阳光城（000671）：公司为旗下两家全资子公司融资提供担保，合计担保金额20.999亿元。
　　金科俄股份（000656）：公司控股股东金科控股将质押给厦门信托的股份办理了解除质押手续，本次解除质押数量4840万股，占公司总股本比例0.91%。
　　风险提示：经济增长不及预期，行业竞争激烈。