川财证券-房地产行业日报：1-8月房地产开发投资和销售持续恢复-200915

　　每日点评
　　2020年9月15日，上证综指报收3295.68点，涨0.51%；深证成指收13143.46点，涨0.93%；wind房地产行业一级指数4201.03点，涨0.60%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：合肥城建（002208，+7.18%）、新湖中宝（600208，+5.40%）、深物业A（000011，+5.37%）。
　　国家统计局发布2020年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5个百分点。商品房销售额96943亿元，同比增长1.6%，增幅较1-7月份下降2.1个百分点。房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1-7月份提高2.2个百分点。8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.33，比7月份提高0.24点。总体上看，房地产市场随着疫情缓解而回暖，前8个月商品房销售额同比转正，销售面积降幅收窄。虽然政府坚持“房住不炒”政策，不将房地产作为刺激经济的方式，但是房地产市场仍然加速恢复，主要系前期刚需的释放以及中长期利率的下降。仍然建议关注稳健经营的龙头房地产企业，相关标的：万科A、保利、招商蛇口等。
　　行业要闻
　　1、国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月，一二三线城市商品住宅销售价格稳中略涨，房价仍处于高位。
　　2、北京将设立“三档”基础裁量阶次，进一步规范住房公积金行政处罚标准。
　　公司动态
　　阳光城（000671）：公司前8月销售金额1283.84亿元，权益销售金额822.96亿元，销售面积961.62万平，权益销售面积629.05万平。公司通过公开招拍挂获得1个土地项目，新增计容面积29.51万平方米。金科股份（000656）：公司与合作方拟按股权比例从控股子公司调用不低于34.95亿元富余资金。公司控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过10.83亿元。