“原文摘录:年半年报:2020年上半年,公司实现营业总收入737.1亿元,同比增长3.61%;利润总额174.5亿元,同比增长1.65%;归母净利润101.2亿元,同比增长1.69%;EPS为0.85元,公司业绩稳健增长,销售毛利率35.7%,净利率18.1%,同比分别下降4.1、0.1个百分点,仍处。” 1. 业绩稳健,销售复苏,拿地积极,维持“买入”评级保利地产坚持“一主两翼”战略,打造全产业的不动产生态开源证券发展平台。 2. 我们维持盈利预测不变,预计2020-2022年EPS分别为2.77、3.保利地产27、3.85元,当前股价对应PE分别为6.0、5.0、4.3倍,维持“买入”评级。 3. 业绩稳健释放,毛利率高位略有回落保利地产发布2020年半年报:2020年上半年,公司实现营业总收入737.1亿元,同比增长3.61%;利润总额174.5亿元,同比增长1.65%;归母净利润101.2亿元,同比增长1.66000489%;EPS为0.85元,公司业绩稳健增长,销售毛利率35.7%,净利率18.1%,同比分别下降4.1、0.1个百分点,仍处于高位。 4. 销售持续改善,投资更为积极,持续深耕“中心城市+城市群”2020年上半年,公司实现销售金额2245.36业绩稳健亿元,同比下降11.12%;销售面积1492.24万平米,同比下降8.81%,销售规模位列行业第四;二季度公司销售持续向好,6月单月销售创历史单月最高。 5. 公司上半年在38个核心城市销售贡献达76%,其投资积极中珠三角、长三角占比达28%、25%。 6. 公司拿地积极,上半年拿地金额820亿元,同比增长54%;拿地面积984万平融资优势明显米,同比增长19%;拿地金额是销售金额的37%,同比提升16个百分点;平均楼面均价8328元/平米,是当期销售均价的55%,公司继续坚持重点城市深耕战略,在核心38个城市拿地金额占比达86%,较2019年提升7个百分点。 7. 公司土储充沛,2开源证券020年上半年,公司待开发面积6727万平米,在建面积13048万平米。 8. 资产负债结构稳健,降低融资成本2020年上半年,公司资产负债率77.66%,净负债率87.54%,同比分别下降1.6个百分点、提升4.8个百分点;公司有息负债保利地产3021亿元,同比增长11%;有息负债综合成本仅约4.84%,较2019年年末降低0.11个百分点。 9. 风险提示:行业销售波动;政策调整导致经600048营风险;企业运营风险。