川财证券-房地产行业日报：地产板块回调，跷跷板效应展现-200707

　　2020年7月7日，上证综指报收3345.34点，涨0.37%；深证成指收13163.98点，涨1.72%；wind房地产行业一级指数4533.32点，跌0.92%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：华侨城A（000069，+10.05%）、济南高新（600807，+10.02%）、上海临港（600848，+9.99%）。
　　今日，地产板块涨幅靠后，跷跷板效应展现。数据显示，6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%。房企也趁热打铁，6月去化加速。百强房企单月全口径销售额达到14517.2亿元，同比增长13.8%。其中头部房企回升速度更快。地区而言，长三角区域楼市复苏态势比较明显，6月宁波新房价格环比涨幅全国第一，环比增长1.33%，嘉兴、上海、杭州等地涨幅靠前。近日，杭州、东莞、宁波等楼市过热地区地相继升级楼市调控政策，显示房住不炒、防范房地产金融风险的调控基调并未发生改变。
　　行业要闻
　　7月6日晚间，宁波市政府新闻办公室披露，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，扩大限购范围，从严核定新出让地块住宅售价，对当前宁波偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。
　　公司动态
　　金地集团（600383）：近期，金地集团与奇瑞控股在安徽芜湖签订战略合作协议，金地集团董事长凌克，奇瑞控股集团党委书记、董事长尹同跃，金地集团副总裁兼华东区域董事长、总经理阳侃，助理总裁王勇，奇瑞控股集团常务副总经理李从山、副总经理徐晖，奇瑞控股集团地产板块总经理梁金华等出席了签约仪式。
　　风险提示：经济增长不及预期，行业竞争激烈。