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申万宏源-2020下半年房地产行业投资策略:分化与变革,积极因素在酝酿-200629

上传日期:2020-06-30 09:52:41  研报作者:曹一凡  分享者:nanzhiquan   收藏研报

【研究报告内容】

原文摘录:四线部分有购房契税补贴。东部及西部三四线城市销售恢复较好截止至5月,东部一/二/三线城市商品房销售面积累计同比增速为-27.7%/-11.3%/-0.8%;中部二申万宏源/三线城市2020下半年房地产行业投资策略为-19.4%/-17.1%,西部二/三线城分化与变革市为32.0%/-4.0%,东北二/三线城市为-27.4%/-12.积极因素在酝酿。”

1. 因城施策延续,需求供给双管齐下两会再提房住不炒定位,申万宏源因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

2. 2020下半年房地产行业投资策略表态中性。

3. 因城施策下供给端分化与变革多角度减负企业,需求端有所纠偏,二线多为落户放宽、三四线部分有购房契税补贴。

4. 东部及西部三四线城市销售恢复较好截止至5月,东部一/二/三线城市商品房销售面积累计同比增速积极因素在酝酿为-27.7%/-11.3%/-0.8%;中部二/三线城市为-19.4%/-17.1%,西部二/三线城市为32.0%/-4.0%,东北二/三线城市为-27.4%/-12.3%。

5. 全国商品房销售面积申万宏源累计同比为-12.3%。

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